تختار رولا خلف، رئيس تحرير الـ FT، قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية. تُظهر البيانات الضخمة كم هائل من الأعمال. وتخزينها أيضًا. كانت شركات تشغيل المستودعات بالفعل تستفيد من الطلب على المساحة المُنتجة بواسطة الحوسبة السحابية. ساعدت الذكاء الاصطناعي في تسريع هذا الاتجاه. يقوم أصحاب العقارات ببناء مراكز بيانات أكبر وأقوى، وهناك جنون في تأجيرها في أوروبا، مثلما حدث في فترة الأزمة الناجمة عن جائحة الفيروس التاجي. الطلب الزائد على المساحة يخلق عرقلة فيما يتعلق بإمداد الطاقة. تأخذ ربط الشبكة الجديدة سنوات، لذا يبدو أن فائض المساحة على النحو القصير غير محتمل. هذا يخلق أقوى سياق أساسي في أي قطاع عقاري خلال 25 عامًا، وفقًا لبيتر باباداكوس من Green Street.
تتمايل مراكز البيانات حول المواقع الأساسية للأعمال الأوروبية: فرانكفورت، لندن، أمستردام، باريس، ودبلن. تقع هذه المواقع على تقاطعات رئيسية للاتصالات وكوابل الطاقة. منخفضة التأخير – الوقت المستغرق في إرسال البيانات واستلام استجابة – مهمة للشركات وتهم أيضًا في نشر تطبيقات الذكاء الاصطناعي. نقص المراكز البيانات يعيق الاستفادة ويدفع بأسعار الإيجار للأعلى. الطلب الأساسي ليس له حدود تقريبًا. في العالم بأسره، كان هناك حاجة لفضاء بقدر 33 جيجاوات العام الماضي، تعتقد سيتي أنه من المتوقع أن يرتفع إلى 100 جيجاوات بحلول عام 2030. كانت أوروبا تمثل نحو 5 جيجاوات من هذا، ما يمثل زيادة بنسبة حوالي ربع. ومن المتوقع أن يتباطأ النمو إلى معدلات منخفضة بالعشرات في السنوات القليلة المقبلة. حصلت شركة Digital Realty المدرجة في الولايات المتحدة مؤخرًا على 1.7 مليار دولار لتمويل المزيد من النمو.
يأتي الطلب من ما يُسمى بمشغلي النطاق الواسع، وهم مجموعات تكنولوجيا كبيرة من الولايات المتحدة عادةً ما تأخذ المساحة حسب المبنى وبالشكل مُقدماً (قبل الإنشاء). حاليًا تحتل أصحاب العقارات النقدية العليا: عقود تأجير لمدة 15 عاماً مع بند لفترة معينة هي شائعة. بعض المستأجرين قد يقبلون بدفع تكاليف الصيانة والاستثمار لضمان الصفقات التأجيرية. من المتوقع أن تنمو الإيجارات العامة في أوروبا بوتيرة عالية بمعدل محدد رقمي في السنوات الخمس القادمة، على الأقل بمعدل مرتين أسرع من قطاعات أخرى.
تُثير تكلفة بناء المراكز البيانات الاستثمار العشوائي. إذ تبلغ تكالف بناء المراكز البيانات حوالي 1200 دولار للقدم المربع، وهي تكلفة تفوق بما يقرب من ستة أضعاف تكلفة بناء المستودعات اللوجستية التقليدية. تعود معظم هذا السبب إلى احتياجات الطاقة، بما في ذلك المولدات الاحتياطية والتبريد. مُورد التأخير المنخفض هو الأكثر رغبة. لكن يجب أن يزداد الطلب أيضًا خارج المراكز، في المواقع التي يمكن استخدامها لتدريب نماذج لغوية كبيرة، على سبيل المثال، ولكن لا لاستضافة خدمات الذكاء الاصطناعي للمستخدمين. مثال على ذلك قد يكون خطط الاستحواذ والتطوير لموقع شركة Britishvolt للبطاريات في المملكة المتحدة بالقرب من نيوكاسل من قبل شركة Blackstone. ستتطلب تحليلات تيرابايت من البيانات العديد من مراكز البيانات الكبيرة. انتظروا هذا المجال. [email protected]
