تمكن أهم الدائنين لشركة WeWork من السيطرة على مقدمة مقدمي خدمات الفضاء المشترك الذي تم إعادة تنظيمه بعد الموافقة على استثمار جديد بقيمة 450 مليون دولار، مما ينهي بشكل فعال محاولة آدم نيومان شراء الشركة التي أسسها. وقد وافق قاضٍ في محكمة افلاس اتحادية في نيو جيرسي يوم الاثنين على مخطط الصفقة. سيقوم الدائنون بالتصويت في 30 مايو على موافقة خطة إعادة الهيكلة.
أوافقت Yardi Systems، وهي مزود تكنولوجيا للعقارات ومورد ودائن لشركة WeWork، على ضخ 337 مليون دولار، ما يعادل 60 في المائة من الشركة المعاد تنظيمها. سيقدم مجموعة من صناديق الاستثمار الهامشي المتبقية 113 مليون دولار من الاستثمارات الجديدة، مقابل 20 في المائة من WeWork الجديدة. سيحصل أصحاب 4 مليارات دولار من ديون مجموعة العمل المشتركة – بما في ذلك SoftBank، أكبر ممول لـ WeWork – على الـ 20 في المائة المتبقية من الشركة. لن تحمل WeWork الجديدة أي ديون.
قدر مستشارو الاستثمار لشركة WeWork قيمة الشركة الجديدة بنحو 750 مليون دولار، مما يعني أن حاملي ديون الشركة الحالية سيستعيدون بمتوسط حوالي 5 سنتات للدولار. وقد بلغت تقييم WeWork الخاص الذروة 47 مليار دولار.
صرح محامو نيومان، الذي اعتزل WeWork في عام 2019، بأن WeWork لم ترغب في اقتراحات الاستحواذ المتكررة التي قدمها للشركة منذ ديسمبر. وقال محاموه في المحكمة يوم الاثنين إنه يستحق الفرصة لفحص المعلومات المالية الخاصة بـ WeWork على أمل تقديم عرض فوق عرضه السابق بقيمة 650 مليون دولار.
أشار قاضي جون شيرود إلى أنه يجب سداد دين مقداره 4 مليارات دولار أولاً. وأشار إلى أنه من المتروك لحاملي هذا الدين أن يقرروا ما إذا كانوا يرغبون في الحصول على مقابل جزء من ملكية WeWork الجديدة، كما سيحدث ضمن خطة الإعادة التنظيمية – ما لم يكن نيومان على استعداد لسداد المبلغ الكامل 4 مليارات دولار.
عندما قدمت WeWork طلب حماية رابع فصل الإفلاس في نوفمبر الماضي، سعت إلى استبدال الديون الحالية بحقوق ملكية في الشركة الجديدة. لكن العملية اللازمة لقطع أو تفاوض عقود الإيجار الحالية تطلبت مزيدًا من الوقت والتكاليف مما كانت تتوقعه الشركة، مما دفعها إلى محاولة في الأسابيع الأخيرة العثور على تمويل جديد لإنهاء القضية ورأس المال في الشركة الجديدة. ومن المتوقع أن تصل تكاليف الفصل الإداري القسم 11، والتي تشمل رسوم المحامين والمهنيين بالإضافة إلى الإيجارات المستحقة للملاك، إلى أكثر من 200 مليون دولار، وفقًا للشركة.
قامت WeWork بتخفيض التزاماتها بالإيجار على المدى الطويل بأكثر من 8 مليارات دولار عن طريق إلغاء حوالي 150 عقد إيجار وإعادة التفاوض على عدد مماثل، مما ترك حوالي 150 من دون تغيير.
