روالة خلف، رئيس تحرير الصحيفة المالية، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية، وتكشف عن شركة Berkshire Hathaway’s HomeServices of America، أكبر وكالة للوساطة العقارية في الولايات المتحدة، وقد اتفقت على تسوية دعاوى قانونية تطالب بتغيير الترتيبات الرسمية في الصناعة. وسيدفع HomeServices 250 مليون دولار على مدى أربع سنوات في إطار الاتفاق، ومن المتوقع أن يؤدي هذا الاتفاق إلى تشكيلات في الممارسات التجارية التي ثقلت على اللجان المربحة لتقريباً 6 بالمئة من سعر المنزل. وسيتيح هذا الاتفاق للعملاء توفير ما يصل إلى 30 في المئة من العمولات.
وفي ما يتعلق بالدعاوى القانونية، فإن محامون يمثلون البائعين العقاريين قالوا إن العمولات كانت تظل مرتفعة بفضل النظام القديم الذي كان يتطلب من البائعين توظيف الوسطاء لتضمين ممتلكاتهم في قواعد البيانات المعروفة باسم خدمات الإدراج المتعددة. وستحمي الصفقة 70 ألف وكيل لديها و300 مؤجراً من سلسلة دعاوى تقليدية تم رفعها في جميع أنحاء البلاد.
وتأتي هذه القضية بعد أن أسفرت قضية في ميزوري في أكتوبر عن دفع تعويضات تقدر بنحو 1.8 مليار دولار من قبل جمعية الوكلاء العقاريين والوكلاء الكبار في محاكمة مع شركات الوساطة الكبيرة الأخرى. وأوضح كيلي أن الصوغة كانت “مسؤولية حصرية لشركة HomeServices، دون مشاركة من أي جهة أم”. وقد أظهرت التقديرات أن التحول يمكن أن يخفض العمولات بنسبة تصل إلى 30 في المئة.
وتتفق الدعوى الجديدة على أن تتوقف خدمات الإدراج في أغسطس عن الكشف عن المقابلات القديمة بموجب اتفاقية جمعية الوكلاء العقاريين، مما يسهل على المشترين والبائعين توظيف الوكلاء لتقديم خدمات ورسوم أقل أو التخلي عنها تماما. ومن المرجح أن هذا النقل سيقطع عمولات بمقدار 30 في المئة.
