روﻻ خلف، رئيسة تحرير الصحيفة المالية، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية. على الرغم من أن الفلاحة لا تُعتبر عادةً مهنة مربحة، إلا أن الأراضي الزراعية مطلوبة كمتجر للثروة في الأوقات الصعبة. تزايدت الاستثمارات بعد الأزمة المالية وعندما ضربت جائحة كوفيد-19. يعتبر مديرو الأصول الفلاحية منعزلة من التضخم التنويع الاستثماري وإنتاج عوائد مستقرة. ولكن يمكن أن يتعرض سمعتها كملاذ آمن للتحدي بسبب تغير المناخ.
لا تزال الأراضي الزراعية فئة في غالبية الأحوال. في الولايات المتحدة، تبلغ ملكية الجهات المؤسسية حوالي 3 في المئة على الأكثر من الإجمالي. ولكنها تنمو بسرعة، مع تضاعف قيمة محافظ مجموعات الاستثمار لأراضي زراعية في الولايات المتحدة إلى 16.6 مليار دولار في الثلاث سنوات حتى عام 2023. قيم أراضي الولايات المتحدة زادت أكثر من متوسط على مدى 20 عامًا ما يصل إلى 10 في المئة في الوقت الحالي.
ترتبط قيمة الأراضي الزراعية في الولايات المتحدة إلى حد كبير بأسعار السلع، بحسب فرانكفورت الفارس. في بعض الأسواق الأخرى، تأتي عوامل مختلفة إلى اللعب. في المملكة المتحدة، على سبيل المثال، تكون قواعد الضرائب ونظام الدعم مهمة. نادرًا ما تأتي قطع كبيرة من الأرض في السوق. كانت الصفقة المشتركة بقيمة 260 مليون جنيه إسترليني في مارس نادرة. عرضت الصفقة التي تشمل 21 ألف فدان القفزة الأولى في الأراضي الزراعية و”رأس المال الطبيعي” لإدارة رويال لندن للأصول. يقول مدير الصندوق إن استخدام تقنيات التجديدية يمكن أن يقلل من تأثير الزراعة على البيئة.
يجدر بالمستثمرين تضمين تغيرات المناخ. الفيضانات والجفاف والحرارة المرتفعة يمكن أن تجعل بعض الأراضي غير صالحة للزراعة، مع فتح فرص جديدة في أماكن أخرى. مناطق النبيذ البريطانية النامية بسرعة مثال على ذلك الأخير. من بين الذين زرعوا كروم العنب فى بريطانيا لويس بوميري وتاتنجر. تعتبر الأراضي الزراعية استثمارًا على المدى الطويل. يمكن أن تخفف التنويع الجغرافي من المخاطر. البريد الإلكتروني الخاص بـ فانيسا هولدر هو vanessa.houlder@ft.com.
