تظل أنكرة مع التحديثات المجانيةما عليك سوى الاشتراك في كشوف العقارات التي تقدمها myFT من المملكة المتحدة – يتم توصيلها مباشرة إلى بريدك الإلكتروني. يبدو أن أقل عدد من اللندنيين يبحثون عن منازل في الريف، وفقًا لبيانات صناعة العقارات التي تشير إلى أن المزيد من الناس يختارون البقاء في العاصمة حيث يشجع أصحاب العمل الموظفين على العودة إلى المكتب. عادت نسبة الباحثين عن منازل مقرهم في لندن الذين يبحثون عن الانتقال خارج المدينة إلى المستوى الطبيعي قبل جائحة كوفيد حيث كانت تقريبًا ثلثي الأشخاص يبحثون عن منزل خارج المدينة.
قال تيم بانيستر، مدير بيانات العقارات في Rightmove إنهم يلاحظون عودة اللندنيين إلى مستويات ما قبل الجائحة، وزيادة عامة في شعبية المدن لدى المشترين. أشار تحليل استناداً إلى مئات الآلاف من الاستفسارات التي تم إجراؤها على منصة البحث عن العقارات بجانب الأرقام التي تظهر تحسنًا في أسعار العقارات في لندن إلى استعادة جاذبيتها للمشترين، وذلك بفضل العودة المتزايدة للعمل الشخصي.
أشار تحليل منفصل من قبل وكيل العقارات Hamptons إلى أن نسبة اللندنيين الذين يبحثون عن منازل في أماكن أخرى في البلاد عادت إلى متوسط ما قبل الجائحة هذا العام. أوضحت أنيشا بيفريدج، رئيس دراسات Hamptons، أن “اتجاه العودة إلى المكتب” يسهم على الأرجح في زيادة شعبية لندن. أشارت أيضًا إلى اتجاه العائلات في تقديم خططها الطويلة الأجل للانتقال خارج لندن خلال كوفيد، مما يعني أن أقل عدد منهم يتنقلون الآن.
في عام 2020، ارتفع عدد اللندنيين الهاربين من البيوت الحضرية الصغيرة بحثًا عن المساحة، مما أدى إلى الطلب المكثف على العقارات في الريف والمجتمعات الصغيرة. ولكن مع عودة المزيد من أماكن العمل لموظفيها إلى المكتب، وإعادة فتح معالم لندن مثل المطاعم والترفيه بكامل طاقتها، انتهت موجة الانتقال زايدة.
قال بانيستر: “يواصل بعض الصناعات اعتماد نمط العمل المرن أو العمل من المنزل بالكامل، بينما تواصل الصناعات المالية، على وجه التحديد، حث موظفيها على العودة إلى المكتب.” أضاف أن اتجاهات ما بعد الجائحة في العمل الجماعي مازالت تشكل جزءًا من بحث المشترين عن العقارات، وأنهم لا يزالون يبحثون عن مواقع أبعد وأكبر تنوعًا بالمقارنة بما كانوا عليه قبل الجائحة. استقر سوق العقارات البريطاني هذا العام بعد عام كئيب في 2023، حيث أدى ارتفاع أسعار الفائدة المرتفعة وغير المتوقعة إلى إبعاد المشترين وساهم في انخفاض أسعار العقارات.
استعاد ثقة المشترين حين استقرت أسعار الفائدة، حيث ارتفع عدد المبيعات بنسبة 12 في المئة عن العام الماضي في أبريل، وفقًا لموقع العقارات عبر الإنترنت Zoopla، وهو الشهر الرابع على التوالي من المكاسب السنوية. سجلت الموافقات على الرهن العقاري أعلى مستوى في 18 شهرًا في مارس، حسب تقرير بنك إنجلترا الأسبوع الماضي، مما يشير إلى عودة المشترين إلى السوق.بدأت أسعار العقارات في لندن في التعافي من انخفاضها في العام الماضي مبكراً مقارنة بالمناطق المحيطة، وشهدت ارتدادًا أكبر، وفقًا لما ذكره Rightmove. في أبريل، ذكرت Hamptons أن من المرجح أن تباع منازل في لندن فوق السعر المعلن لها أكثر من المنازل في أماكن أخرى في إنجلترا وويلز لأول مرة منذ عام 2016.
