تم الاتفاق على بيع Cala Homes من قبل Legal & General إلى مجموعات الاستثمار Sixth Street Partners و Patron Capital بأكثر من مليار جنيه إسترليني، كجزء من خطة لتنحيف العمليات والتركيز على العمليات الرئيسية للشركة. تبلغ قيمة الشركة المستهدفة في هذا الصفقة 1.35 مليار جنيه إسترليني، وسيحصل الشركة على 1.16 مليار جنيه إسترليني نقدًا. وقد أعلن رئيس الشركة أنتونيو سيموس أن الصفقة تظهر زخمًا استمر في تنفيذ الاستراتيجية التي تهدف إلى تبسيط محفظة الشركة لتمكين التركيز على الأعمال الأساسية المترابطة. تعتبر هذه الصفقة أحدث صفقة كبيرة تتعلق بشركة بناء في المملكة المتحدة، في ظل الحالة الصعبة التي تمر بها الشركات بسبب معدلات الفائدة العالية على القروض العقارية، وتوقع التعافي مع بداية انخفاض أسعار الفائدة.
إن هذه الصفقة هي خطوة كبيرة في استراتيجية وضعتها سيموس في يونيو الماضي، لتبسيط الشركة وجعلها تمتلك حالة استثمارية أكثر وضوحًا. وأعلنت الشركة أنها ستحصل على 500 مليون جنيه عند إغلاق الصفقة، وبقية الأموال على مدى خمس سنوات، سيتم إعادة استثمارها في عمليات أوسع، بالإضافة إلى دعم عوائد المساهمين المستقبلية. كلفت الشركة أكثر من 315 مليون جنيه لشراء حصة باترون الأكبرية في شركة البناء في 2018.
تركز Cala Homes التي تأسست منذ 150 عامًا على جنوب إنجلترا وجبال Cotswolds واسكتلندا. زادت المبيعات من حوالي 1700 في عام 2017 إلى 2917 في العام الماضي. حققت الشركة عائدات بقيمة 1.3 مليار جنيه وأرباح قبل الضرائب بقيمة 112 مليون جنيه في العام الماضي. بالنسبة لLegal & General، يمثل البيع خطوة أولى كبيرة في استراتيجية وضعتها سيموس في يونيو الماضي، لتبسيط الشركة وجعلها تمتلك حالة استثمارية أكثر وضوحًا.
بالإضافة إلى ذلك، تمتلك Legal & General أكثر من 315 مليون جنيه لشراء حصة الأكبرية لباترون في شركة البناء في عام 2018، وتعتزم الآن استخدام الأموال النقدية التي سوف تحصل عليها من بيع Cala Homes للقيام بعمليات أخرى ودعم عوائد المساهمين المستقبلية. من جهتها، فإن سادس ستريت وباترون يتطلعان إلى دعم Cala وفريق إدارتها، ليس فقط برأس المال ولكن أيضًا بموارد كبيرة من فريق الاستثمار العقاري في لندن لديهم.
بناء على معلومات من مصادر مقربة من الموضوع، فإن العرض الذي قدمته سادس ستريت وباترون تغلب على تلك التي قدمتها شركة Persimmon، وهي شركة بناء تابعة لمؤشر FTSE 100. يقوم سادس ستريت في الولايات المتحدة بإدارة أصول تزيد عن 80 مليار دولار، ويستثمر في عدة قطاعات بما في ذلك العقارات. من جانبه، صرح مدير الاستثمار المشترك في المجموعة جوليان سالزبوري أنهم يتطلعون إلى مواصلة دعم Cala وفريق الإدارة الخاص بها، ليس فقط برأس المال ولكن أيضًا بالموارد الهامة لفريق الاستثمار العقاري في لندن.
