أعلنت بكين عن بعض الخطوات القوية بما يكفي لإحياء قطاع العقارات المديون بالديون يوم الجمعة، مما يسمح للحكومات المحلية بالتدخل لشراء العقارات وتيسير قواعد الرهن العقاري في سعيها لتعزيز التعافي في ثاني أكبر اقتصاد في العالم.
كان السوق العقارية الصينية المضطربة في قلب المخاوف حول الاقتصاد، حيث أدى تجمد المشاريع العقارية غير المكتملة إلى نزع ثقة المستهلك وتقويض ماليات الحكومات المحلية.
أعطت بكين الضوء الأخضر للسلطات لشراء بعض المشاريع السكنية وتحويلها إلى سكن عام للمساعدة في وضع أساس تحت الأسعار المنخفضة. كما ستكون قادرة أيضًا على شراء الأراضي من المطورين الذين يواجهون صعوبات.
ووفقًا للبنك المركزي الصيني، خففت الاشتراطات على الإقراض العقاري، مما أدى إلى تخفيض الدفعة الأولى الحد الأدنى للمشترين لأول مرة من 20 في المئة إلى 15 في المئة.
جاءت هذه الإجراءات عقب إصدار بيانات من مصلحة الإحصاءات الوطنية الصينية تظهر تراجعًا في سوق الإسكان في أبريل، مما قال المحللون إنه يثقل على الثقة ويبطئ التعافي الاقتصادي للصين.
أظهرت الاقتصاد الصيني علامات مختلطة على تعافٍ في الشهور الأخيرة، مع عودة الصادرات إلى النمو في أبريل واستعادة بعض المؤشرات الاستهلاكية ولكن العقارات تظل مملة.
الإنتاج الصناعي نما بنسبة 6.7 في المئة في أبريل على أساس سنوي، متفوقًا على التوقعات ونمو 4.5 في المئة في مارس. ومع ذلك، نمت مبيعات التجزئة بنسبة 2.3 في المئة عن عام سابق، مما يبتعد بعيدًا عن التوقعات والتقلص من 3.1 في المئة نمو في مارس.
الحكومة تقوم بزيادة جهود التحفيز المالي، مع بنك الشعب الصيني الذي باع 1 تريليون رينمنبي صيني (140 مليار دولار) من السندات فائدة أطول الأمد يوم الجمعة. وقال مستشار حكومي إن السندات تستهدف “الاستفادة الكاملة من الدور الحاسم للاستثمار الحكومي في دعم النمو الاقتصادي”.
وتعتمد السياسات الصينية بشكل متزايد على الاستثمار الصناعي لتعويض تراجع النمو في قطاعات أخرى وتخفيف الضغط عن السوق العقارية المتدهورة وحكومات المحلية المديونة بشدة. كانت التصنيع الصناعي عالي التقنية إحدى نقاط الضوء الإيجابية في إصدار البيانات لشهر أبريل.
لكن سياسة الصناعة تغذي التوترات التجارية مع الولايات المتحدة والاتحاد الأوروبي، أهم أسواق الصين التصديرية، التي اتهمت بكين بممارسات تجارية غير عادلة من خلال زيادة القدرات الفائضة وإلقاء السلع ذات التكلفة المنخفضة الزائدة على أسواقها.
