تعتقد إحصاءات العقارات أن أسعار العقارات في الجنوب متجهة نحو انخفاض مزدوج الأرقام في السنوات القادمة. يروي الرئيس التنفيذي لشركة Reventure التحليلية للعقارات نيك جيرلي أن أسعار المنازل في الجنوب مرشحة لانخفاض بنسبة 20% خلال السنوات القليلة القادمة بسبب الطلب المتراجع والكم الهائل من المخزون السكني الذي سيدخل السوق قريبًا. وهذا قد يضع المشترين على الطريق لفرصة جيدة في غضون سنوات قليلة، بشرط أن تستمر انخفاض الأسعار، وتستمر أسعار الفائدة في الهبوط، وتستمر الدخل في الجنوب في الارتفاع.
تعيش الشركات العقارية في بلدان الجنوب حالة من الانخفاض في الطلب في الوقت الحالي بينما يستمر إضافة المزيد من البيوت الجديدة إلى السوق، مما يؤدي إلى عدم توازن كبير بين العرض والطلب ودفع أسعار المنازل للهبوط. هذا قد أدى إلى عدم جاذبية ولاية فلوريدا كمكان تقاعدي للمعاشين، حيث ظهرت التقارير أن المدن في الولايات الشمالية تشهد انخفاضًا في أسعار المنازل.
تشير التوقعات إلى أن عجز العرض والطلب في الجنوب قد يؤدي إلى انخفاض حاد في الأسعار، خاصة إذا أدى تراجع اقتصاد الولايات المتحدة إلى ارتفاع معدل البطالة فوق 7%، مما يؤثر سلبًا على طلب المشترين المحتملين. بالفعل، تشير التقارير إلى بدء انخفاض أسعار المنازل في المدن الرئيسية بالجنوب مثل فلوريدا وتكساس.
على الرغم من أن عاملي الفائدة المرتفع والعرض المنخفض يمنعان معظم المشترين المحتملين من دخول السوق العقارية، إلا أن إنخفاض الأسعار قد يوفر فرصة نادرة للمستقبل للمشترين. الوضع الاقتصادي في الولايات المتحدة غير مستقر، وإذا دخلت الاقتصاد في ركود أو ارتفعت نسبة البطالة فوق 7%، فقد يتم دفع الأسعار لانخفاض بنسب مزدوجة الأرقام.
