تقوم في هذا التوقيت بإحصاء عقود الإيجار الصيفية في ماليبو، إحدى أكثر المجتمعات البحرية شهرة في جنوب كاليفورنيا. تمتد فترة الذروة في المدينة التي تمتد على مسافة 21 ميلًا من الشواطئ والمنحدرات من يونيو إلى أغسطس.
بعض المستأجرين نجحوا في الحصول على عقود إيجار صيفية قبل أشهر، بينما يحسم البعض الآخر خططهم في وقت لا يتجاوز شهر مايو.
بحلول منتصف مايو، هناك 138 عرضا للإيجار، بما في ذلك 13 عقارًا داخل مستوطنة ماليبو كولوني، وهي المجتمع المغلق الذي يضم بوابات تحرسه المجتمع الحصري الذي كان منزلًا للمشاهير في هوليوود منذ العشرينيات.
يقول تشاد روجرز من هيلتون آند هيلاند: “ذروة الصيف هي أعلى الطلبات السنوية للإيجار”. هذا عندما يمكن أن تتضاعف أسعار الإيجار، لتقفز من 75،000 دولار شهريا في الشتاء إلى 150،000 دولار شهريا في الصيف.
يقول الوكيل العقاري الذي يطلق عليه البعض “حارس أبواب ماليبو” إنه يعرف “المالك وتاريخ البيع والإيجار لكل منزل في المجتمع”. هناك حوالي 120 عقارًا خلف البوابات.
هذا الصيف، يمثل روجرز ستة عروض للإيجار في المستوطنة، بما في ذلك منزل بخمس غرف نوم في 23705 طريق مستوطنة ماليبو، رقم 31A. تم تصميم المنزل المجدد من قبل WHY Architects وبناه Marmol Radziner، وكلاهما مقره في لوس أنجلوس. المنزل الحديث بطابع القرن الماضي هو “بالفعل عمل فني معماري خالد”، يقول روجرز.
يوفر حمام سباحة خاص وجاكوزي محاطان بالأشجار الاستوائية والنباتات معزولة. للراغبين في الترفيه، يوجد شواية مدمجة ومنطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق مدفأة بالقرب منها. الوصول إلى الشاطئ يتم عبر الشارع.
داخل المنزل، تحوط مطبخ متخصص وغرفة طعام رسمية بالنوافذ والأبواب المنزلقة. يحتوي المنزل أيضًا على مصعد ومجموعة من البوابات الخاصة به، مما يضيف مستوى إضافيًا من الأمان. يبلغ سعر الإيجار 135،000 دولار شهرياً وهو متاح للصيف أو على أساس سنوي.
يقول روجرز إن سوق الإيجار في ماليبو قد تراجع في السنوات الثلاث التي تلت جائحة كوفيد-19 العالمية التي أثارت طلبًا كبيرًا بين الراغبين في قضاء فترات الحجر الصحي على الساحل. “على الرغم من أنني قمت بالقيام بثلاث مرات من حجم الإيجار خلال كوفيد، آمل ألا أعيش لأرى جائحة أخرى مرة أخرى”، يقول.
تبقى رغبة الناس في استئجار الممتلكات في المستوطنة، حيث تقوم الحراسة بدوريات يومية، قوية. يقول روجرز إن العديد من المستأجرين الدائمين يوقعون عقودهم قبل بداية العام، بينما يبدأ البعض الآخر البحث في أبريل ومايو.
تجعل جاذبية سواحل ماليبو وقربها من لوس أنجلوس السوق الإيجارية جاذبة. يقول روجرز: “تجذب هذه المجتمع المشاهير والأشخاص ذو الشهرة أكثر من الشواطئ الأخرى على ساحل ماليبو بسبب القرب من المتاجر والمطاعم والأمان على مدار الساعة”. في العقد العشرين، عندما تولت ماي رينج الأرملة إدارة أراضي المزرعة الكبيرة لعائلتها، قامت بتأجير قطع الشاطئ إلى غلوريا سوانسون، كلارا بو، غاري كوبر، باربرا ستانويك، وغيرهم من المشاهير في هوليوود. أصبحت سريعًا تعرف باسم ماليبو موفي كولوني. اليوم، تبلغ مدينة ماليبو ما يقرب من 20 ميلًا مربعًا فقط، بسمعة أكبر بكثير على مستوى العالم.
