مشكلات توفر الإسكان تجعل امتلاك منزل أكثر حلمًا من واقعٍ للعديد من الأشخاص. ولكن الذين لا يستطيعون شراء منزل يجدون أيضًا أن استئجار المنزل يثير مشاكل. ووفقًا لتقرير صادر عن مركز هارفارد الجامعي للدراسات السكنية في عام 2022، كانت نصف الأسر المستأجرة تعتبر عبء النفقات، والذي يعني أنها تنفق أكثر من 30٪ من دخلها على الإيجار والخدمات. ومن بين هؤلاء 22.4 مليون مستأجر معمول عليهم النفقة، 12.1 مليون منهم ينفقون أكثر من نصف دخلهم على الإيجار والخدمات.
ومع ذلك، كشف تقرير جديد صادر عن بنك أمريكا عن قلق المستأجرين بشأن الآثار الطويلة الأمد للاستئجار. وقد طلبت من مات فيرنون، رئيس التمويل الاستهلاكي في بنك أمريكا، أن يرشدني من خلال التقرير.
من بين المستأجرين الذين يعتزمون شراء منزل:
70% يشعرون بأنهم لا يستثمرون في مستقبلهم المالي من خلال الاستئجار.
72% يخشون أن تهديدات زيادة الإيجار قد تعرض استقرارهم المالي للخطر.
81% قالوا إن الاستئجار مؤقت ويناسب مرحلتهم الحالية في الحياة.
76% يخططون لشراء منزل خلال الخمس سنوات القادمة.
تقول فيرنون: “وجدت بياناتنا عدة أسباب تجعل المستأجرين يعتقدون أن شراء منزل أفضل لهم ماليًا على المدى الطويل، بما في ذلك الرغبة في بناء حقوقهم على مر الزمن، وامتلاك أصول يمكن توريثها إلى الآخرين في العائلة، وامتلاك أصول لتقاعد”. ويضيف: “وتشمل الأسباب الأخرى الرغبة في الحصول على مساحة لنمو العائلة وتوسيعها، والرغبة في السيطرة على مساحة حياتهم”.
ومن المفهوم أن بعض الولايات لديها قوانين تحكم في الإيجار بينما الأخرى لا تملكها. وبالنسبة للأخيرة، يمكن زيادة الإيجار بقدر الذي يرغب فيه – طالما أنه يكون في نهاية فترة الإيجار ويتم إعطاء إشعار معقول (على سبيل المثال، 30 يومًا).
