تقول التقاليد إذا كنت ترغب في التعرف على حي حضري متوج لصعود سريع، فعليك الانتباه إلى المكان الذي يتجه إليه الفنانون. تؤدي استوديو للفن إلى معرض، ثم بارات، مطعم، عمل تجاري، معارض أخرى، وفيما بعد يصبح أكثر أحياء المدينة رواجًا.
منطقة مانهاتن الوسطى في تشيلسي هي واحدة من هذه الأحياء. شهدت السنوات الأخيرة وصول متاجر التجزئة الفاخرة، ومباني الشقق السكنية الجديدة التي تم تصميمها بواسطة مهندسين معماريين مشهورين، وافتتاح الخط العالي، وإعادة فتح فندق تشيلسي الجديد بالإضافة إلى وفرة المعارض المدعومة.
لذلك، كان التحدي الوحيد خلال السنوات الماضية هو نقص الوحدات السكنية الفاخرة التي تم إنشاؤها من الألف إلى الياء في مجتمع يزخر بالشقق السكنية الفاخرة.
مواجهون بطلب متزايد من الشباب المحترفين الذين يرغبون في العيش في تشيلسي، استغل المطورون الفرصة لإنشاء مبانٍ سكنية فاخرة تقع خطوات من الحياة الليلية والمطاعم، البارات، وبدائل النقل.
مباني مثل Ruby Chelsea، وFLOW Chelsea، و Maverick، شغلت الفجوة، تاركة العشرينات المتوسطة تقريبًا دون تغيير.
والآن، يتم استقبال المستأجرين هناك أيضًا. قبل التركيز على الوافد الجديد الذي يصل حول الثامنة بين الشارعين 23 و 24، دعنا نلقي نظرة سريعة على ما يجعل هذا الحي من بين أكثر الأماكن المرغوبة على الجزيرة.
تآزر ملهم
تؤكد البيانات أن تشيلسي هي واحدة من أكثر الأحياء السكنية المرغوبة في نيويورك. كان متوسط الإيجار في مانهاتن في نهاية عام 2023 4768 دولارًا، حسب تقرير RentCafe. ولكن المتوسط في تشيلسي كان 5051 دولارًا، مما يشير إلى طلب كبير. أظهر تقرير شارع إيزي لعام 2023 أن تشيلسي احتلت المرتبة الخامسة بين أعلى الإيجارات المطلوبة في نيويورك في عام 2023 وارتفعت إلى المرتبة الخامسة كأكثر الأحياء بحثًا في المدينة.
يقول جاريد واينر، مدير التحليلات لدى دوغلاس إليمان للتسويق للتطوير، “نظرًا لتحقيق معدلات حجز قوية عبر الخصائص الموجودة، فإن الطلب على الإيجارات الفاخرة الجديدة في هذا الحي تفوق العرض بشكل كبير”. “كاستجابة، حدد المطورون الفرص الرئيسية خلال السنوات الأخيرة للمساعدة في سد بعض الفجوة، ومن السهل فهم السبب. نظرًا لمشهدها الفني النابض بالحياة وتنوع المشهد الغذائي وسهولة الوصول إلى العديد من خيارات النقل، تشيلسي هو خيار مرغوب لأولئك الذين يتوقون إلى تجربة نيويورك النهائية”.
دان كابلان هو آخر خبير في تشيلسي يتذوق سحر الحي، “تشيلسي هي واحدة من أكثر الأحياء التي تتمتع بتنوع وإثارة في نيويورك”، يقول كابلان، مدير وشريك كبير في شركة تصميم وتخطيط وتصميم داخلي FXCollaborative. وهو أيضًا مصمم لمبنى شقق جديد يحمل اسم تشيلسي كانفاس، ويعتبر استعداد “الشقق المصممة بأناقة” تكريماً لتراثه في الفن.
“طاقة الخط العالي، والتركيز على المعارض، والهندسة المعمارية المنظمة وأشجار الشوارع الوفيرة، وزحمة 23 شارع تخلق مزيجًا نيويوركيًا نموذجيًا من الإثارة والقابلية للعيش”.
كتلة كاملة
حيث كان هناك فقط مطعم دالاس باربيكيو، ومتجر دانكن، مطعم فيتنامي، وصيدلية في زاوية مهجورة تقريبًا، يقف تشيلسي كانفاس الآن، محتلًا كتلة كاملة من الشارع 23 إلى 24 على الشارع 8. وهو الوحيد من المباني الفاخرة الجديدة القادمة إلى السوق في النصف السفلي من العشرينات خلال النصف العقد الماضي.
تضم شققًا من استوديو إلى ثلاث غرف نوم، ومجموعة من وسائل الراحة ومتجر تارجت الجديد والبنك Apple في مستوى الشارع، تم تصميم تشيلسي كانفاس للسماح للسكان بالاستمتاع بحرية الانتقال بشكل مريح. تقام عند محطة 23rd العقار بالأقطار C و E للقطارات و 1 و 2 على الشارع السابع، على بعد خطوات قليلة من باب المبنى.
كان تصميم الهيكل مستوحى من المجتمع المحيط به، ويضيف كابلان قائلاً: “كان لدينا هذا السياق الملهم في الاعتبار عند تصميم تشيلسي كانفاس”.
