تشير أوفيليا يونغ، الباحثة الرئيسية في المعهد العالمي للعافية، إلى أن العقارات السكنية ذات العناية بالعافية هي أسرع القطاعات نموًا في الولايات المتحدة في السنوات الأخيرة. وتعد هذه الدراسة هي المصدر الرئيسي للباحثين والمحللين والكتاب في صناعة العافية الدولية، وقد أصدرت مؤخرًا تقريرها عن ذلك القطاع حتى عام 2024. وتشير يونغ إلى أن القطاع متنوع ويشمل مكاتب وفنادق ومزايا مختلطة وفئات تجارية أخرى، ولكن النمو خلال السنوات الأخيرة كان بفضل الاهتمام المتزايد بالعقارات السكنية ذات العناية بالعافية.
أظهرت الباحثة أن الوباء ساعد كثيرًا في زيادة الاهتمام بالعقارات السكنية ذات العناية بالعافية، حيث نمت هذه القطاع بنسبة 21.6% عالميًا خلال الفترة الماضية. ويرجع نجاحها إلى الاعتراف العلمي بأن بيئتنا المبنية بشكل عام يمكن أن تجعلنا مرضى أو تحمينا. كما أشارت إلى أن الوباء قد زاد من فهمنا للعافية وجوانبها المتعددة، حيث يرغب المستهلكون في دمج هذه الميزات في بيئاتهم.
وتشير أماندا بيندلتون، الخبيرة في اتجاهات العقارات من منصة زيلو، إلى أن الوباء قد أثر أيضًا على قطاع العقارات. وأشارت إلى أن الميزات التي تعزز العافية قد زادت بشكل كبير، مع زيادة 32% في الميزات المذكورة تتضمن حدائق الحواس وأحواض السباحة وأماكن للرياضة وأنظمة تنقية الهواء وأحواض الاستحمام. وتعتبر العقارات التي تحتوي على ميزات تعزز العافية من بين الأكثر شيوعًا في وصف العقارات بوجود مسارات للمشي وأماكن للرياضة وأنظمة تنقية الهواء والماء والأحواض الحوضية.
وفيما يتعلق بالاستثمارات العقارية، تشير يونغ إلى أن الصحة والعافية هي السمات الرئيسية التي يرغب الملاك فيها في مساحات السكن الخاصة بهم، حيث تتوقع أن تشكل العقارات ذات العناية بالعافية حصة متزايدة من سوق العقارات، حيث من المتوقع أن ينمو هذا القطاع بوتيرة أسرع من إجمالي إنشاء العقارات. ويري الخبراء في العقارات أن ‘الموقع، الموقع، الموقع’ هو عامل مهم في جاذبية المنزل. ويشير اتحاد وكلاء العقارات الوطني إلى أن المشترين يرغبون اليوم في مزيد من الخدمات بالإضافة إلى المدارس الجيدة والمجتمعات ذات معدلات جريمة منخفضة.
وتؤكد الباحثة في نفس السياق على أن تعتمد المشترين اليوم على ميزات تعزز العافية المحيطة بالمنزل. وفيما يتعلق بظاهرة الـ”well-washing”، فقد شهدنا العديد من المواقف التي تروج فيها لتصريحات العافية المزيفة لتعزيز المبيعات. وتشير يونغ إلى أن الطريقة الأكثر فجاجة للـ”well-washing” هي النهج الانتقائي في تطوير العقارات ذات العناية بالعافية. ويرى بيندلتون أن كلمة “العافية” ليس لديها تأثير على سعر العرض أو الوقت اللازم لبيع العقارات، لكن الميزات التي تعزز العافية بشكل محدد يمكن أن تكون لها تأثير إيجابي. وتحث المشترين دائمًا على النظر في كيف يمكن لادعاء العافية دعم صحتهم وسلامتهم ورفاهيتهم، وما إذا كانت الشهادة التي يتباهون بها من قبل منظمة طرف ثالث غير متحيزة خارج صناعة العقارات.
