تقع حياة في المجتمع غير المدرج في سبايسوود في وسط تكساس الوسطى على نحو أبطأ قليلاً، ولكن نمو سكانها لا يتوقف. في عام 1990 ، كانت تقدر السكانية للمجتمع الرعوي الصغير بحوالي 110 شخصاً. واليوم، تجاوز عدد السكان 11,230 شخصًا.
تقع سبايسوود على بعد حوالي 45 دقيقة خارج أوستن، ويمكن تعزيز الزيادة الكبيرة في عدد السكان خلال فترة زمنية قصيرة إلى حد كبير بالتدفق من صناعات التكنولوجيا والتطوير النابعة من أوستن والنمو السكاني اللاحق، وفقًا لجريج والينج من شركة مورلاند بروبرتيز.
وقال والينج: “كانت أوستن نفسها في السابق مدينة هادئة ولكنها الآن حافلة بالنشاط الصناعي والثقافي، وسبايسوود هي في هذا المسار النموذجي الذي يتبع التلال والمياه من المدينة”.
وفي سبيل تلبية متطلبات الزخم السريع لسكان جدد، استجابت البلدة بموجة من التطوير. وأضاف والينج: “كانت سبايسوود في الماضي موطنًا لحانة صغيرة وبعض المزارع. والآن، يتم بناء مجتمعات مخططة برؤية وبعض المتاجر بالقرب من شارع 71 السريع”.
كالمتوقع، ارتفعت الأسعار على نفس النحو، وقد نمت سوق العقارات الفاخرة في سبايسوود التي كانت مرتقبة من قبل لاستيعاب بعض من أكثر العقارات المرغوبة في المنطقة. وفقًا للبيانات من شركة مورلاند بروبرتيز، يبلغ متوسط السعر المطلوب في سبايسوود 1,036,050 دولارًا، وهو زيادة بنسبة 6.4 ٪ عن نفس الوقت في العام الماضي.
يشغل السوق الفاخر النطاق بين 2-3 ملايين دولار، على الرغم من أن القوائم الرئيسية يمكن أن تتجاوز 8 ملايين دولار. وبمبلغ 3 ملايين دولار، يمكن للمشترين أن يتوقعوا العثور على مزارع الرانش أو الخصائص الجديدة على قطع أراضٍ كبيرة، تتميز العديد منها غالباً بإطلالات على تلال بحيرة ترافيس، وهذه هي السمة المشتركة التي يقول الوكيل إنها تميز سبايسوود عن ضواحي أوستن الأخرى.
تشترك العقارات المطلة على الماء الواقعة إلى الشمال من نهر كولورادو وبحيرة ترافيس في توفير المنازل البحرية التي على الرغم من أنها تشمل القوائم الأكثر تكلفة في سبايسوود هي جزء ضئيل من السعر في أوستن. نتجت البناء المخصص والتشريعات القليلة عن مزيج متنوع من أنماط المنازل، حيث يمكن أن تتراوح العقارات المجاورة من “الطراز التوسكاني إلى الرانش إلى الحديث للغاية”، ويقول والينج.
بالإضافة إلى التطوير السكني والتجاري، شهدت المجتمع أيضًا زيادة في الحقول الغولف والمصانع للنبيذ.
تبدو كل هذه العوامل كتحويل للبلدة الصغيرة إلى وجهة فاخرة، لكن والينج يقول إن هذا ليس الحال تمامًا. “سبايسوود تصبح بالتأكيد أكثر شعبية، ولكنها لا تزال تحتفظ بالشعور الريفي. لا تزال هناك أراضٍ خشنة وحانات صغيرة”، ويردد العبارة من والينج.
فيما يتعلق بويلي نيلسون، يمتلك المغني الريفي الأسطوري ملكية مزرعية في المدينة. تُعرف باسم “لك رانش”، وقد استضافت هذه المزرعة التي تبلغ مساحتها 500 فدان عدة حفلات ومهرجانات على مر السنين.
تشكل الأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق جزءًا كبيرًا من هوية المجتمعات، مع فرص كثيرة للمشي والتجديف والصيد. وجدير بالذكر ، يعتبر Krause Springs جنوب بحيرة ترافيس مكانًا محليًا مفضلًا، شهير بمخيماته وبئر السباحة. وبينما قد تبقى هذه الرؤية الريفية ثابتة، إلا أن التطوير لا يظهر علامات على التباطؤ مع وصول العقارات الجديدة إلى السوق كل شهر وخطط لمدائن ضخمة قيد التنفيذ.
تمثل قصة نمو سبايسوود واحدة تُعثر عليها في العديد من ضواحي أوستن، حيث يجد المشترين منزلًا استثنائيًا مبنيًا خارج المدينة.
