قبل وضع منزلك في السوق ، ترغب في الانتباه إلى التفاصيل التي يمكن أن تجذب أو ترد المشترين المحتملين. على سبيل المثال ، إنشاء مساحة للترفيه في الهواء الطلق هو مشروع سيقدره المشتريون بالتأكيد.
على الرغم من وجود بعض ميزات المنزل التي تساعد في بيع منزلك بمبلغ أكبر ، إلا أن العديد منها يتطلب تجديدات تتطلب هدمًا.
بيد أن Thumbtack وزيلو وجدوا أعلى عشرة ميزات تزيد ليس فقط شعبية منزلك بين المشترين ، ولكنها لا تتطلب هدم الجدران أو إحداث ضرر كبير في محفظتك. في الواقع ، المتوسط الوطني لهذه المشاريع أقل من 5000 دولار.
“هناك بعض المشاريع التي يُعتبر أنها تتطلب جهدًا قليلًا ، ولكن تجلب عوائد استثمارية كبيرة”، قالت أماندا بيندلتون، خبيرة في اتجاهات المنازل في زيلو. “عندما يرى المشتريون المحتملون هذه الميزات ، فإما أن تثير إعجابهم أو أنها تشير إليهم بأن المنزل يُعتبر حديث، جيد التصرف أو جاهز للانتقال”. وتوضح بيندلتون أن هذه الميزات يمكن أن تساعد المنزل على البيع بشكل أسرع أو يباع بمبلغ أكبر.
جلد النافذة
يبدو الأمر بسيطًا للغاية ، ولكن حاوية مستطيلة للزهور أو النباتات أو الأعشاب المثبتة مباشرة أسفل حافة النافذة يمكن أن تضيف اللون والجاذبية إلى المنزل. وفقًا لـ بيندلتون، قد تحصل المنازل التي تحتوي على نوافذ على 48٪ من المزيد من الحفظات و52٪ من المزيد من المشاركات في اليوم على زيلو مقارنة بالمنازل المماثلة التي لا تحتوي على هذه الميزة.
إذا، كم يكلف هذا المشروع؟ “التكلفة الوطنية العامة هي 100 إلى 150 دولارًا للتركيب المهني و 15 إلى 900 دولار للمواد، وهذا يعتمد على النوع المشترى”، قالت مورغان أولسن، خبيرة في التصميم في ثامبتاك.
إنه أيضًا مشروع يمكن القيام به بنفسك يمكن أن يضيف البعد والتفاصيل. وهناك الكثير من المجال لكي تكون متنوعًا. أوسنل تقول إنه يمكن لأصحاب البيوت أن يتوجهوا إلى الأزهار التقليدية، أو أن يختاروا النباتات الصحراوية والنباتات الشوكية، أو حتى حدائق الأعشاب. “.
الرفوف المفتوحة
الرفوف المفتوحة هي طريقة لعرض الكائنات المفضلة دون إضافة أثاث ضخم. وفقًا لـ بيندلتون، تحصل المنازل التي تحتوي على الرفوف المفتوحة على توفير إضافي بنسبة 37٪ و 45٪ من المزيد من المشاركات في اليوم على زيلو.
تكلفة التركيب المهني هي 275 دولارًا، دون تكلفة الرفوف، حسب قول أولسن. ” وفقًا لبيانات ثامبتاك، تكلف تركيب أنظمة الخزانة والرفوف -done و 31.49٪ مقارنةً بالعام الماضي، لذا يبدو أن أصحاب المنازل بالتأكيد يميلون إلى هذا الاتجاه”.
وهذا أيضًا مشروع سهل لبناء مع الأبعاد والتفاصيل. يقول أولسن: تيمكن أن تكون الرفوف المفتوحة بسيطة مثل الرفوف العائمة الموضوعة في مطبخ ، ويمكن أن تساعد في إضفاء الطابع الشخصية على المنزل”.
