أوضح خبراء مصرفيون الفروق الأساسية بين القرضين الشخصي والعقاري، حيث يتضمن الاختلافات في القيمة، ومدة السداد، ونسبة الفائدة. وأشار الخبير المصرفي أحمد عرفات إلى أن القرض الشخصي يكون بحد أقصى 20 ضعف الراتب مع فترة سداد أربع سنوات ونسبة فائدة عالية، بينما يمكن للمتعامل الحصول على قرض عقاري بنسبة تصل إلى 85% من قيمة العقار وفترة سداد تمتد حتى 25 عاماً مع نسبة فائدة منخفضة.
وأوضح عرفات أن القرض الشخصي لا يصلح لشراء عقارات بسبب ارتفاع أسعار العقارات، ويمكن تحويل القرض العقاري إلى قرض شخصي، ولكن يجب على المتعامل أن يحدد قدرته على سداد الأقساط قبل اتخاذ قرار الحصول على القرض. وأشار الخبير مصطفى أحمد إلى أهمية مقارنة نسب الفائدة وقيمة الاقساط والمدة في اختيار نوع القرض الملائم.
يفضل معظم المتعاملين الحصول على قروض عقارية بسبب الفترة الطويلة للسداد والقسط المنخفض، عكس القرض الشخصي الذي يتسبب في ارتفاع قيمة القسط وضغط على الميزانية. كما أوضح الخبراء أنه من غير المسموح استخدام قرض عقاري لسداد قرض شخصي، ولكن يمكن الحصول على قرض عقاري لسداد قرض عقاري آخر أو قرض شخصي لسداد قرض عقاري.
وفي النهاية، يجب على المتعامل دراسة جيدة لقدرته على سداد الاقساط والمقارنة بين العوامل المختلفة قبل اتخاذ القرار بالحصول على قرض شخصي لشراء عقار أو تحويل قرض عقاري إلى شخصي. ومن الضروري اختيار النوع المناسب بناءً على ظروف الفرد وقدرته المالية لتفادي أي ضغوط مالية مستقبلية.
