أفاد تقرير شركة “سفلز” العالمية للخدمات العقارية بأن سوق العقارات في دبي قد شهد نموًا كبيرًا خلال الربع الأول من عام 2024، نتيجة زيادة عدد السكان وجذب الإقامة الذهبية والأداء القوي في القطاعات غير النفطية. حافظت سوق دبي العقارية على مسار التصاعدي في نمو القيمة الرأسمالية، حيث ارتفعت قيمة العقارات بنسبة 20٪ على أساس سنوي للشقق و21٪ للفلل ووحدات التاون هاوس.
سجلت المبيعات في الربع الأول من عام 2024 قفزة كبيرة بنسبة 73٪ مقارنة بالربع السابق، حيث شكلت الشقق 83٪ من إجمالي المعاملات، وتشكلت المبيعات الأولية 63٪ من الطلب. استمرت العقارات الفاخرة في الجذب، لكن زيادة الطلب على الخيارات بأسعار معقولة تعكس نهجاً عملياً لدى المشترين.
تم تسجيل أكثر من 1000 صفقة تجاوزت قيمتها 10 ملايين درهم في الربع الأول من عام 2023، بنسبة نمو 41٪ على أساس سنوي، مع زيادة بنسبة 51٪ في صفقات الشقق التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين درهم مقارنة بالربع السابق. ارتفعت أسعار الإيجارات بنسبة 7٪ بمتوسط في جميع أنحاء المدينة، حيث ارتفعت أسعار الإيجارات للشقق بنسبة 8٪ وأسعار إيجار الفلل بنسبة 6٪ على أساس ربع سنوي.
واصلت الشقق تفوقها في السوق العقارية، وتجاوزت 63٪ من إجمالي المعاملات، بينما شكلت المبيعات الأولية 63٪ من الطلب. ما زالت العقارات الفاخرة تحافظ على جاذبيتها، ولكن زيادة الطلب على الخيارات ذات الأسعار المعقولة تعكس نهجًا عمليًا من قبل المشترين. يشير التقرير إلى أن سوق دبي العقارية حافظت على مسارها التصاعدي في نمو القيمة الرأسمالية، وتصدرت قائمة مدن العالم بنمو 17.4٪ في القيم الرأسمالية.
بشكل عام، يعكس الزيادة الكبيرة في النمو في سوق العقارات في دبي خلال الربع الأول من عام 2023 جاذبية المدينة للمستثمرين، ويشير الطلب القوي إلى الاهتمام المستمر بالأصول العقارية في المدينة. تعتبر الإقامة الذهبية والحوافز المقدمة للمشترين أثناء إطلاق المشروعات العقارية عوامل مهمة في زيادة الاهتمام بالعقارات في دبي وزيادة الطلب على العقارات السكنية.
