كشف تقرير صادر عن شركة “جيه إل إل” للاستشارات والاستثمارات العقارية أن دبي تعتزم تسليم 25 ألف وحدة سكنية بحلول نهاية العام الجاري، ليصل إجمالي المخزون السكني في الإمارة إلى 754 ألف وحدة. وأظهر الإضافة الأخيرة لمحفظة العقارات في دبي إضافة 2000 غرفة فندقية في الربع الأول من هذا العام، مع التركيز على فئة الفنادق الخمس نجوم. ومن المتوقع أيضًا إضافة 5 آلاف غرفة فندقية في العام 2024، مما يرفع إجمالي الغرف الفندقية في دبي إلى 160 ألف غرفة، بالإضافة إلى أن أبوظبي ستضيف 500 غرفة أخرى هذا العام.
وأبدت الشركة نظرة مستقبلية إيجابية لدولة الإمارات العربية المتحدة، التي حققت تقدمًا كبيرًا في عام 2023 من خلال زيادة قيمة المشاريع التي تم ترسيتها، حيث وصلت هذه القيمة إلى 87 مليار دولار مقارنة بـ 31 مليار دولار في العام السابق. وبالرغم من التحديات العالمية المستمرة مثل التضخم وارتفاع أسعار الفائدة والتوترات الجيوسياسية، من المتوقع أن تصل قيمة المشاريع الإنشائية غير المرحلة في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا إلى 3.9 تريليونات دولار.
وبحسب التقرير، فإن قطاع الإنشاءات في الإمارات العربية المتحدة يواصل النمو بمشاريع ذات قيمة عالية تبلغ 590 مليار دولار في سوق المشاريع بالمنطقة، حيث تشكل المشاريع السكنية حوالي 21% من هذه القيمة، في حين تمثل المشاريع متعددة الاستخدامات حوالي 39%. وتعتبر الإمارات تمتلك نسبة كبيرة من إجمالي قيمة المشاريع في المنطقة بنسبة 15%.
وفيما يتعلق بالتوقعات المستقبلية، قالت رئيس معلومات السوق في الشرق الأوسط وأفريقيا في شركة “جيه إل إل” إن سوق الإنشاءات في الإمارات يظهر اتجاهًا تصاعديًا ثابتًا مدعومًا بالمرونة القوية وآفاق النمو الواعدة للقطاعات المختلفة. كما يتوقع أن تحقق الإمارات نموًا في الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 3.8% في عام 2024، متجاوزة نسبة النمو في العام 2023 التي بلغت 3%.
وعلى الرغم من الانخفاض الطفيف في مؤشر مديري المشتريات، إلا أن القطاع ما زال يسجل نموًا قويًا ومستمرًا. ومن المتوقع أن يشهد القطاع العقاري في دبي تطورًا إيجابيًا خلال العام الحالي وفي السنوات القادمة نتيجة الإقبال القوي على المشاريع الجديدة وزيادة الاستثمارات.
