تقدم بنك مورغان ستانلي تقريراً شهرياً حول سوق العقارات في دبي وأشار إلى استمرار ارتفاع الأسعار بنسبة 4.2% منذ عام 2014. الأسعار السكنية في دبي ارتفعت بنسبة 1.8% في أبريل و20.7% على أساس سنوي. وأظهر التقرير أن نمو الأسعار كان مدفوعاً بالفلل والشقق التي شهدت زيادة في أسعارها. وعلى الرغم من تراجع عدد المعاملات في أبريل بسبب عطلة العيد، فإن نسبة الدفع نقداً والمبيعات في السوق الثانوي زادت خلال الشهر.
يشير التقرير إلى أن إجمالي عائدات الإيجار السكني في دبي بلغت 7.24% في أبريل مع تراجع بنسبة -4 نقاط أساس شهريًا وثبات سنويًا. واقترنت مستويات الدفع نقداً بنسبة 84% من المعاملات في السوق خلال الـ 12 شهرًا الماضية، مقابل 16% للرهون العقارية. وفيما يتعلق بالمعاملات على الخارطة، فشكلت المبيعات نصيبًا كبيرًا من إجمالي المعاملات في أبريل، وركزت المبيعات في السوق الثانوي على المعاملات الجاهزة.
من جهة أخرى، توقع التقرير أن السوق العقارية في دبي ستستمر في استقرارها وارتفاعها في الأشهر القادمة. وتؤكد المعلومات المقدمة في التقرير على استمرار نمو الأسعار وقوة الأداء الحالي لسوق العقارات في دبي، مما يجعلها محط اهتمام للمستثمرين والمشترين في السوق.
في نهاية المطاف، يمثل تقرير بنك مورغان ستانلي حافزًا للمهتمين بالاستثمار في سوق العقارات في دبي لمتابعة التطورات والاتجاهات السوقية. ويوفر البيانات والتحليلات المقدمة دليلًا على قوة السوق واستقرارها، مما يعزز ثقة المستثمرين في إمكانية تحقيق عوائد جيدة من استثماراتهم في هذا القطاع المهم في دبي.
بشكل عام، تعكس نتائج التقرير جاهزية سوق العقارات في دبي للاستمرار في الارتفاع والنمو في الفترة القادمة، وتشجع الاستثمارات العقارية في المدينة. وتعكس البيانات الإيجابية حول الأسعار والمعاملات قوة السوق وثقة المستثمرين في دبي كوجهة مفضلة للاستثمار العقاري في المنطقة.
