شهد سوق العقارات في دبي نموًا كبيرًا خلال الربع الأول من عام 2024، وذلك بسبب زيادة عدد السكان الوافدين وتغيرات في سياسة المستثمرين العقاريين تجاه التأشيرة الذهبية، بالإضافة إلى أداء قوي في القطاعات غير النفطية. وأظهر تقرير صادر عن شركة سَفِلز العالمية للخدمات العقارية نتائج قياسية خلال هذا الفترة، مع تصاعد ملحوظ في المبيعات والاهتمام بالأصول ذات الجودة العالية من قبل المطورين ذوي السمعة الطيبة.
تركز نشاط السوق بشكل كبير في الأسواق الفرعية لجنوب شرق دبي، مثل منطقة قرية جميرا الدائرية وأرجان ودبي هيلز استيت وميدان وان وداماك هيلز 2، بالإضافة إلى مناطق أخرى مثل الخليج التجاري وداون تاون دبي ودبي مارينا وأبراج بحيرة جميرا. وتواصلت الشقق في التفوق والاستحواذ على نسبة كبيرة من المعاملات العقارية، مما يعكس الثقة العالية في هذا القطاع من السوق.
العقارات الفاخرة لا تزال تحتفظ بجاذبيتها، ولكن يتزايد الطلب على الخيارات ذات الأسعار المعقولة، مع تسجيل أكثر من 1,000 معاملة تتجاوز قيمتها 10 ملايين درهم في الربع الأول من عام 2024. وحققت أسعار الإيجارات ارتفاعًا بنسبة 7% بالمتوسط في جميع أنحاء المدينة، مع ارتفاع بنسبة 8% في أسعار الشقق و 6% في أسعار الفلل على أساس ربع سنوي.
تواصلت دبي في مسارها التصاعدي في نمو القيمة الرأسمالية، حيث تصدرت قائمة مدن العالم الرئيسية للسكن بنمو بنسبة 17.4% في العام 2023. وارتفعت قيمة العقارات بمتوسط 20% سنويًا للشقق و 21% للفلل ووحدات التاون هاوس. ويتطلب الوصول إلى بعض المناطق والقطاعات أسعارًا أعلى بسبب جودتها ومرافقها الاستثنائية.
استمرت عمليات الإطلاق البارزة في الربع الأول من عام 2024، مع طرح ما يقرب من 5,000 وحدة سكنية في السوق. وتصاعدت قيم المعاملات التي تتجاوز قيمة كل منها 10 ملايين درهم، مع تسجيل زيادة بنسبة 41% على أساس سنوي. ويتوقع أن يستمر سوق العقارات السكنية في دبي في النمو في المستقبل، بناءً على الثقة المتزايدة في القطاع وزيادة الإيجارات وقيم العقارات.
