سلطت اتجاهات السوق العقاري من موقع “بيوت” الضوء على أداء القطاع العقاري في إمارة دبي خلال الربع الأول من عام 2024، حيث استقرت أسعار العقارات في بعض المناطق وسجلت ارتفاعاً وانخفاضاً في مناطق أخرى بنسب متفاوتة. تزايد الطلب على شراء العقارات في دبي بفضل جاذبيتها للمستثمرين والباحثين عن عقارات، وتم إطلاق مشاريع جديدة تجذب المستثمرين من مختلف أنحاء العالم.
ووفقاً لبيانات موقع “بيوت”، سُجل ارتفاع في أسعار الشقق والفلل في المناطق الأكثر طلباً في دبي خلال الربع الأول من عام 2024. الباحثون عن عقارات ضمن فئة الأسعار المنخفضة اهتموا بمناطق مثل “المدينة العالمية” و”دبي الجنوب”، بينما اهتموا الباحثون عن فئة الأسعار المتوسطة بمناطق مثل “قرية جميرا الدائرية” و”أبراج بحيرات الجميرا”. كما فضل الباحثون العقارات الفاخرة في مناطق “دبي مارينا” و”الخليج التجاري” و”المرابع العربية” و”دبي هيلز استيت”.
شهدت أسعار العقارات في دبي ارتفاعاً وانخفاضاً في عدة مناطق خلال الربع الأول من عام 2024، حيث شهدت الشقق والفلل زيادة في الأسعار بنسب مختلفة وسجلت بعض المناطق ارتفاعاً يصل إلى 7%. بالنسبة لعائد الاستثمار، برزت مناطق مثل “مجمع دبي للاستثمار” و”ديسكفري جاردنز” و”ليوان” بعائدات تصل إلى 11%، مما يجعلها جاذبة للمستثمرين.
أما بالنسبة للإيجارات، فشهدت إيجارات الشقق ارتفاعاً وانخفاضاً في عدة مناطق بنسب متفاوتة، بالإضافة إلى ارتفاع في إيجارات الفلل وانخفاض في أخرى. زاد الطلب على استئجار العقارات في دبي خلال الربع الأول من عام 2024، مما يعكس زيادة الاهتمام بها. هذا الاستقرار والنمو يعزى إلى أسعار تنافسية وبرامج تمويل مرنة إلى جانب سياسات حكومية داعمة لخطط النمو وتحفيز القطاع العقاري.
بالمجمل، تظهر اتجاهات البحث والأداء العقاري في دبي خلال الربع الأول من عام 2024 أن القطاع ما زال يعتبر واعدًا رغم التحديات العالمية، مع استمرار الثقة في المستثمرين وانخراطهم في السوق. يظل دبي مكانًا جاذبًا للاستثمار وترسيخاً لمكانتها كمركز إقليمي وعالمي للعقارات من خلال مشاريعها واستراتيجيات النمو التي تعزز ثقة المستثمرين.
