تراودولف شورمان وميشيل نيكول دائمًا قد تمتلكا ذوقًا استثنائيًا في مجال العمارة. الزوجان السويسريّان، اللذان يعيشان حاليًا في بازل، شركاء في العمل والحياة وقضوا عقودًا في البحث عن خصائص فريدة لتسميتها بمنزلهم. عاشوا في منزل خرساني بُني وامتلكوه من قبل المهندس المعماري هانس ديمارمل، ووحدة ذات طابقين متقاسمة في تعاون سكني يُعرف باسم كرافتويرك1، ومنزل رائع في منطقة الجبال في السبعينيات من القرن الماضي يتبع موضوعًا أوكتاجوني بالكامل، من مخطط الطابق إلى مقابض الأبواب، وحوض استحمام ضخم أسود زجاجي من بيساتسا. “منذ كنت طفلاً، لدي ذكريات جيدة جدًا عن الفضاءات”، يقول شورمان. “إنها خيالاتي. دائمًا ما قمت بتحقيق إمكانية العيش في فضاءات معمارية رائعة: مملكة داخلية، منازل وحتى تعاون جماعي”.
عندما التقينا في البافيليون سيربنتين المصمم من قبل مينسوك تشو، قد عاد الزوجان للتو من رحلة إلى ملوركا، حيث قاموا بتفحص فرص جديدة للتطوير العقاري في الجزيرة. هذه المغامرة الناشئة جزء من عملهم الجديد، بويتكوالس، الذي يركز على تسهيل عملية جلب وبيع المنازل المعمارية المتميزة، الاستشارات في التجديد (يرغبون في استخدام مصطلح “التحولات”) والتعاون مع المهندسين المعماريين لاثارة النقاش بشأن البناء الجديد بمقياس صغير. “عرف الناس دائمًا أننا نهتم بالعمارة الخاصة”، تقول نيكول. “لذلك على مر السنين، بدأ الأصدقاء والمعارف طلب نصائحنا وتوصياتنا”. ولكن وفى تحويل التوجيه الودي إلى توجيه احترافي كان تحولًا هائلًا، لنقول الأقل.
قبل بناء حياة مهنية في مجال الإعلان مع عمالقة مثل ساعتشي وساعتشي ويورو ار أسج سج، تدرب شورمان في الرسم والنحت في أكاديمية الفنون بدوسيلدورف تحت رعاية الفنانين الشهيرين بما في ذلك جرهارد ريختر – تجربة يستلهم منها عند تصور المفاهيم للممتلكات. من ناحية أخرى، درست نيكول تاريخ الفن مع نظرية العمارة وخبراء التحليل ستانيسلاف فون مؤس، قبل العمل كصحفية ومنسقة. في عام 2001، أسسوا وكالتهم الإبداعية الخاصة، المحايد، التي لا زالوا يشرفون عليها. “بدأنا بجمع عقول رائعة من جميع أنحاء المعمار والفن والأزياء والتصميم”، تقول نيكول. ويضيف شورمان، “كانت فكرة جديدة تمامًا في ذلك الوقت، ولم يفهم الناس حقًا ما كنا نفعله”. وقد عملت الشركة منذ ذلك الحين مع عملاء بما في ذلك كريديت سويس، كارتييه وآرت بازل، بينما تبحث عن خبراء يشملون المفكر ريم كولهاس والمفكر هانس أولريش أوبريست. من مشاريعهم الأكثر تميزًا كان التعاون بين آي وايوي وشركة تجارية للبناء بالمنزل، حيث عرض سلسلة من الإرشادات القابلة للتنزيل بحيث يمكن للزبائن شراء مواد يومية وبناء عمل فني معتمد من آي.
كانت للزوجان بعض الخبرة العملية قبل الشروع في مغامراتهم الجديدة. “قبل أن نفكر حتى في فكرة بويتكوالس، قمنا ببيع منزل للفنان اوقو روندينوني”، تتذكر نيكول. “كان قد بنى منزلاً جميلاً خارج زيوريخ واقترحت أن نعتني بالعملية”. وكان هذا المنزل المذهل، المعروف باسم هاوس نمبر1، من تصميم فورهيمان هاكلر مشيكتين. وهو مستند إلى مبادئ اليابانية التقليدية، مع غرف متصلة تمتد على شرفات مرتفعة. تتخللها إشارات إلى عمل الفنان، بما في ذلك نسخة حركية من التمثال “ستيل.لايف. (John’s Fireplace)” ونوافذ شبكية أنيقة، وهي شعار متكرر في ممارساته الفنية.
قضاء الوقت مع أصحاب المنازل وعائلاتهم، لمعرفة العديد من التقديمات التي قد تلقاها الممتلكات والذكريات التي تحملها، هو جزء مهم من عملية البيع. “دائمًا ما يكون من الصعب بيع منزل، خاصة إذا كنت تعيش فيه لفترة طويلة، وأكثر بكثير إذا كانت عائلتك قد بنته”، تقول نيكول. “يبحث عملائنا عن شخص يفهم ويميز العمارة العظيمة”. في المملكة المتحدة، يمكن للمرء أن يفهم نجاح البيت الحديث والمنصة الشقيقة له، اينيغو (فضلاً عن المنافسين الأكثر حديثًا مثل أوكوت) من خلال فهم الجاذبية. يجيب البائعون عن وكلاء يفهمون قيم قرارات التصميم الخاصة بهم، مع استخدام تحرير العمارة والتصوير الفوتوغرافي عالي المواصفات لضمان البيع. يسعى المشترون المحتملون بالقدر نفسه للتعامل مع وسيط مطلع وحكيم (وتجدر الإشارة هنا إلى المحتوى الذي عُرض على الواقعأشهر منصات العقارات في البيع صناعة).
تحتفل مثل هذه الشركات بالتميز. تقوم بوتيكوالس بجمع لجنة تحكيم متخصصة تتكون من المهندسين الذين يقررون ما إذا كان منزل أو تطوير محتمل يرقى إلى مبادئ الشركة الأساسية. تدور هذه المبادئ حول مفهوم “باكولتور” السويسري الممتد إلى نطاق واسع، والذي يتعلق في النهاية بالعلاقة التي تجمع بين الأشخاص والبيئة المبنية والطبيعة. تقوم بوتيكوالس بتقسيم ذلك إلى ثلاثة مبادئ أساسية: هل المبنى يفي بغرضه؟ هل يساهم في رفاهية سكانه وجيرانه؟ و – بشكل غير ملموس – هل يحتفظ بذلك “العامل الشعري؟”. “المنزل الباعتزل المنفرد ليس المستقبل. كلما عشنا معًا بكثافة، كلما كان علينا أن نكون أفضل في العمارة”.
مع أن الشركة بلا شك لها جذورها في العمارة السويسرية الحديثة، فإنها ستنظر إلى أي ممتلكات لها شخصية معمارية عميقة، في أي مكان في العالم. المباني الضخمة والشكلية غير الجذابة، والتي يشير شورمان إليها بـ “عدم العمارة” (وبلمح من نيكول إلى المحتوى المعروض على خدمة البث الشهيرة نتفليكس، مثل سيلينج سونست٫ ) هي بالغة الرفض. يصبح من السهل رؤية مدى تعيين شريط الجودة. يعد منزل المهندس المعماري الإيطالي كارلو كوكو، الذي بني في عام 1973 في مدينة لوغانو المطلة على البحيرة، خليطًا من التصوير الحديث والخطوط العريضة المتعرجة. تُلين الحجرة الخطية الخام بالألواح الخشبية الأنيقة، وبلاط تراكوتا فلورنتين مصنوع يدويًا، ومطبخ بلون وردي وردي مفاجئ. من خلال جلب هذا المنزل إلى السوق – بفضل إحدى التوصيات الشخصية الأخرى، من المهندس العماري نيكولا نافوني – يأمل الزوجان ليس فقط في العثور على أصحاب جدد ولكن أيضًا للمساعدة في نشر تراث كوكو. “كان شخصًا خاصًا جدًا، ولكن لدينا بعض الصور المذهلة للممتلكات على مر السنين”، تقول نيكول. “من الرائع حقًا أن نسلط الضوء على مكان غير معروف تمامًا” يضيف شورمان.
على الرغم من تجربة الزوجان في تسهيل بيع المنازل الفاخرة وفردية الطابع، فمن الممكن أن يفاجأ من يعرف أن أولى مغامراتهم في التطوير تشمل أشكالًا أكثر تعاونية للعيش. تم تصور خطط لبناء مبنيين يضمان سلسلة من الشقق المقسمة في قرية الجبال السويسرية إيزنفلوه مع مكتب الهندسة الذي يتخذ من بازل مقرًا له، كريست وجانتينباين. توجد أيضًا إمكانية للإيجار. “المنزل الباعتزل المنفرد ليس المستقبل. كلما عشنا معًا بكثافة، كلما كان علينا أن نكون أفضل في العمارة”، يقول شورمان. “يجب أن تكون قوية لأجيال المستقبل، ويجب أن تتعامل مع الطبيعة أيضًا. إن العمارة يمكن أن تعزز حتى جودة المشهد. إنه نادر، لكنه قابل للتخطيط”.
تهدف التصميم الآخذ في الاعتبار لمشروع آخر موقعًا متواضعًا معزولًا في قرية ميتيل آرني القليلة السكان. صممه فاليريو أولجياتي، وهو يتكون من ثلاثة
