بول دانيشراد هو الرئيس التنفيذي لشركة ستاربوينت بروبرتيز، شركة عقارية واستثمارية، ومؤلف أفضل الكتب مبيعاً على أمازون بعنوان “المال والمتهورون”.
استراتيجيات الاستثمار غير المتماثلة في سوق العقارات تسعى إلى الفرص حيث تتجاوز الفرص المحتملة للربح بشكل كبير الفرص المحتملة للخسارة. تجذب هذه الاستراتيجيات مجموعة واسعة من المستثمرين، من رؤساء رؤوس الأموال الاستثمارية وشركات الاستثمار الخاصة إلى الأفراد.
لتحقيق عوائد غير متماثلة، يتطلب الأمر مهارة قوية في الصناعة مع نهج دقيق واستراتيجي طوال كل مرحلة، من الاكتساب إلى البيع. يعد معرفة صناعة العقارات وتحديد المخاطر المحتملة بدقة ووضع خطة جيدة للتخفيف منها هو الأساس الرئيسي لتحقيق عائدات غير متماثلة.
أربعة استراتيجيات استثمار غير متماثلة هي الأساسية، وإضافة القيمة، والفرص الاستثمارية، والمتهورة. دعونا نستكشف كيف تعمل هذه الاستراتيجيات على مبدأ عدم التماثل وتقدم ملامح فريدة من نوعها للمخاطر والمكافآت.
الاستثمار الأساسي الداعم للدخل في العقارات يوفر استقرارًا أكبر وأقل مخاطر من الاستثمارات الأخرى غير المتماثلة. جوهرها يكمن في مرونتها وإنتاجية كونها أصول تنتج الدخل مع القدرة على زيادة القيمة أيضًا.
استثمارات القيمة القيمة تركز على العقارات ذات الإمكانات الكبيرة للتحسين. في هذه الاستراتيجية الاستثمارية غير المتماثلة، يشتري المستثمرون العقارات للتجديد، مع التركيز على الفرص للبيع.
الاستثمارات العقارية المتهورة تستهدف العقارات في صعوبات مالية أو قانونية، مثل الإغلاق القضائي أو الإهمال، عبر القطاعات السكنية والتجارية والأراضي التي لم تتطور بعد.
على الرغم من النمو في التسوق عبر الإنترنت، فإن الطلب المستمر على المساحات التجارية يظهر القيمة المستمرة للاستثمار في المراكز التجارية الرئيسية والتجارب والتجزئة التي تهدف إلى المواقع المستقبلية لنمو الوظائف والتفوق من القوى الاقتصادية الجديدة.
