توقع تقرير صادر عن شركة العقارات العالمية سي بي آر إي استمرار ازدهار سوق العقارات السكنية في الإمارات، حيث شهدت دبي زيادة في أسعار العقارات بنسبة 20.7% حتى مارس 2024، بمتوسط ارتفاع أسعار الشقق والفلل بنسبة 20.4% و22.1% على التوالي. ورغم أن معدلات المبيعات لا تزال أقل من أعلى مستوياتها في عام 2014 بنسبة 0.1%، إلا أن الأسعار قد تجاوزت أرقام ذلك العام في العديد من الأحياء السكنية.
تم تسجيل زيادة في نمو الإيجارات في دبي خلال عام 2024، بعد فترة من الاعتدال في عام 2023، حيث سجل متوسط الإيجارات زيادة بنسبة 21.2% في مارس الماضي، مقارنة بزيادة بنسبة 20.4% في فبراير السابق. وارتفعت أسعار الإيجارات للشقق والفلل في دبي بنسبة 22.1% و14.5% على التوالي. بيانات من دائرة الأراضي والأملاك في دبي أظهرت زيادة بنسبة 5.8% في إجمالي عدد تسجيلات الإيجار حتى مارس 2024، بلغت 159.9 ألف تسجيل.
فيما يتعلق بالعرض، تم تسليم 6526 وحدة سكنية في دبي في الربع الأول من العام، مع 59.7% من هذا العرض في مناطق ميدان ون، وقرية جميرا الدائرية، والفرجان. من المتوقع تسليم 46.086 ألف وحدة أخرى في دبي خلال الفترة المتبقية من العام، مما يشير إلى استمرار قوة السوق العقارية في المدينة.
يعكس تقرير سي بي آر إي التطور الإيجابي لسوق العقارات في دبي، حيث استمرت الأسعار في الارتفاع وسجلت زيادة في الإيجارات خلال عام 2024. تقدم الإمارة مجموعة واسعة من الخيارات السكنية للمستثمرين والمقيمين، مما يجعلها وجهة مفضلة للاستثمار العقاري على مستوى العالم.
يجب على المهتمين بالاستثمار العقاري في دبي أن يأخذوا بعين الاعتبار هذه الاتجاهات الإيجابية في السوق، وأن يستفيدوا من الفرص التي تقدمها الإمارة في مجال العقارات. لا تزال دبي تواصل تفوقها كواحدة من أكثر الوجهات العقارية جاذبية في العالم، ومع استمرار نمو السوق يمكن توقع المزيد من العروض والفرص في المستقبل القريب.
باختصار، تقرير سي بي آر إي يشير إلى أن تطور سوق العقارات في دبي يستمر بقوة، مع زيادة في أسعار العقارات والإيجارات. يعتبر السوق العقاري في دبي فرصة جذابة للمستثمرين الراغبين في الاستثمار في العقارات، مما يعكس الثقة الكبيرة في قوة الاقتصاد الإماراتي وقطاع العقارات في الإمارة.
