شهد الربع الأول من عام 2024 ارتفاعاً قوياً في الطلب على عقارات أبوظبي، حيث سجلت أسعار الشقق والفلل الفاخرة في المناطق الأكثر طلباً ارتفاعًا بنسبة 6٪ خلال هذه الفترة، مما يعكس الطلب المتزايد على العقارات في المدينة. ومن المتوقع أن يستمر هذا الأداء القوي خلال العام الحالي، مما يعزز مكانة أبوظبي كوجهة جاذبة للاستثمارات العقارية.
فيما يتعلق بالمبيعات، سجلت أكثر من 4674 صفقة بيع عقار سكني في الربع الأول من عام 2024 في أبوظبي، مع توزيع الصفقات بين العقارات الجاهزة والوحدات التي لا تزال قيد الإنشاء، بقيمة إجمالية تجاوزت 9.6 مليار درهم إماراتي، مما يدل على قوة السوق العقاري في المدينة وثقة المستثمرين بهذا القطاع.
أظهرت البيانات أيضًا أن مناطق مثل “الريف” و”الغدير” تصدرت قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق بأسعار منخفضة، بينما كانت “جزيرة الريم” و”شاطئ الراحة” الأكثر طلباً لشراء الشقق الفاخرة، مع ارتفاع في أسعار العقارات بنسبة 6٪ خلال الفترة المذكورة.
فيما يتعلق بالعائد على الاستثمار، برزت مناطق مثل “الريف” و”الغدير” كخيارات مثالية للمستثمرين الذين يسعون لشراء شقق بأسعار منخفضة، بينما كانت مناطق مثل “جزيرة ياس” و”جزيرة السعديات” الأكثر جذباً للباحثين عن شراء فلل فاخرة، بتحقيق عوائد على الاستثمار تتراوح بين 6٪ و 8٪.
فيما يتعلق بالايجارات، سجلت ارتفاعًا واضحًا في متوسط إيجارات الشقق والفلل الفاخرة، حيث بلغت نسبتها 9٪ خلال الربع الأول من عام 2024 في أبوظبي. وشهد متوسط إيجارات الشقق ذات الأسعار المنخفضة ارتفاعًا بنسبة 7٪، مع تسجيل زيادة قوية في طلبات الايجارات، خاصة في مناطق مثل “جزيرة السعديات” و”شاطئ الراحة”.
أما المشاريع السكنية على المخطط، فظهرت مشاريع مثل “رويال بارك” و”بلوم ليفينج” كأفضل الخيارات للباحثين عن شقق بأسعار منخفضة في أبوظبي، في حين كانت “في الريمان 2″ و”ياس إيكرز” و”مرجان السعديات” الأكثر تفضيلاً للراغبين في شراء فلل فاخرة لا تزال على المخطط أو قيد الإنشاء في المدينة.
أخيرًا، بينت بيانات موقع بيوت أن الباحثين الذين يبحثون عن شقق أو فلل للايجار في أبوظبي يميلون نحو مناطق مثل “مدينة خليفة” و”الخالدية” للايجار بأسعار منخفضة، بينما تعتبر “جزيرة الريم” و”شاطئ الراحة” الأكثر طلباً للاستئجار الشقق الفاخرة، و”حدائق الراحة” و”جزيرة ياس” الأكثر طلباً للايجار الفلل بأسعار فاخرة.
