أظهرت منصة الأبحاث والبيانات العقارية بروبرتي مونيتور أن السوق العقاري في دبي شهد زيادة في إطلاق المشاريع الجديدة، حيث تم إطلاق متوسط أكثر من مشروع واحد يوميًا في عام 2024. تظهر الأرقام الأولية لمشاريع مارس الماضي إضافة حوالي 10,000 وحدة إلى السوق للبيع على مدار الشهر، مما أدى إلى ارتفاع إجمالي عمليات الإطلاق في الربع الأول من العام إلى 34,000 وحدة موزعة على 120 مشروعًا، بمعدل إطلاق جديد كل 18 ساعة.
وأشار التقرير إلى أن هذا النشاط الهائل في السوق لا يظهر علامات على التراجع في المستقبل المنظور، خاصة مع إطلاق المجمعات الرئيسية الثلاثة الجديدة، ومن المتوقع أن تستمر الخيارات المتاحة للمستثمرين والمستخدمين في الزيادة. يمثل هذا التحدي المتزايد حالة صعوبة للمطورين، حيث ستكون المنافسة شديدة ويتطلب الأمر اختيار أفضل استثمار.
بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يكون لدى المطورين الكبار والمتخصصين في الفخامة موقفًا قويًا، نظرًا لتركيزهم على قطاعات الرفاهية، بينما من المتوقع أن يواجه الوافدون الجدد صعوبة في التنافس والتميز في السوق. وتنبأ التقرير بأن الأسعار في دبي سجلت ارتفاعًا كبيرًا في مارس، مع مكاسب شهرية بنسبة 2.37 %، وأن أسعار العقارات حاليًا تبلغ 1325 درهمًا للقدم المربعة.
بالنسبة للعقارات الفاخرة، زادت حصتها السوقية في مارس، حيث ارتفعت حصة العقارات التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين درهم إلى 2.7 %، وزادت حصة العقارات بين 5 إلى 10 ملايين درهم إلى 6.3 %. كما ارتفعت حصة العقارات بين 3 إلى 5 ملايين درهم إلى 13.8 % من مبيعات السوق في مارس.
يمكن تتبع أخبار البيان الاقتصادي من خلال غوغل نيوز، حيث يتم نشر أحدث التقارير والأخبار المتعلقة بالسوق العقاري في دبي. ومن المتوقع أن يستمر النشاط الهائل في السوق العقارية، مع إطلاق المزيد من المشاريع وتزايد الخيارات للمستثمرين، مما يجعل التنافس بين المطورين أكثر شدة ويتطلب تكثيف الجهود لاختيار أفضل الاستثمارات.
